Durante los últimos años, miles de consumidores han conseguido recuperar los gastos de constitución de su hipoteca gracias a las sentencias que declaran nulas las cláusulas abusivas impuestas por los bancos. Sin embargo, muchas personas dudan si aún están a tiempo de reclamar por miedo al plazo de prescripción de los gastos hipotecarios.
La realidad es que, según la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y las últimas resoluciones judiciales en España, todavía puedes reclamar los gastos hipotecarios que pagaste de más.
¿Hasta cuándo se pueden reclamar los gastos de hipoteca?
Algunas entidades intentaron hacer creer que a partir del 14 de abril de 2024 los consumidores perderían el derecho a reclamar. No obstante, el TJUE ha dejado claro que el plazo de prescripción no empieza a contar desde la firma de la hipoteca, sino desde que el consumidor tiene conocimiento de la nulidad de la cláusula por una sentencia firme.
Esto significa que sigues teniendo derecho a reclamar y recuperar lo que pagaste indebidamente en concepto de notaría, registro, gestoría y tasación.
¿Qué documentación necesito para reclamar los gastos hipotecarios?
Para presentar la demanda de gastos hipotecarios en el juzgado, es fundamental aportar la siguiente documentación:
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Escritura del préstamo hipotecario: se trata de la escritura que firmaste con el banco, no la escritura de compraventa de la vivienda.
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Facturas de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría y tasación: en caso de no conservarlas todas, es posible recuperarlas con ayuda del abogado.
Nuestro despacho se encarga de revisar tu caso y recopilar la documentación necesaria para que la reclamación sea completa y eficaz.
¿Qué cantidades se pueden recuperar?
Las sentencias dictadas por el Tribunal Supremo han establecido que los consumidores pueden reclamar lo siguiente:
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50% de los gastos de notaría.
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100% de los gastos de Registro de la Propiedad.
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100% de los gastos de gestoría.
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100% de los gastos de tasación.
En la práctica, esto puede suponer la devolución de cientos o incluso miles de euros por hipoteca, más los intereses legales desde que pagaste las facturas.
¿Por qué contar con un abogado especialista en gastos hipotecarios?
Las entidades financieras suelen intentar oponerse a estas reclamaciones o alargar los plazos para desanimar a los consumidores. Por eso es clave contar con un despacho de abogados experto en abusos bancarios y reclamación de gastos hipotecarios.
Nuestro equipo se encarga de:
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Revisar tu escritura hipotecaria.
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Calcular las cantidades que puedes recuperar.
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Reclamar extrajudicialmente ante el banco.
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Presentar demanda judicial si la entidad no devuelve lo que corresponde.
Conclusión: reclama tus gastos de hipoteca y recupera tu dinero
Si pagaste gastos hipotecarios al firmar tu préstamo, aún estás a tiempo de reclamarlos. La ley y los tribunales están de tu parte, y puedes recuperar gran parte del dinero abonado indebidamente.
En nuestro despacho estamos especializados en reclamación de gastos hipotecarios y cláusulas abusivas. Analizamos tu caso sin compromiso y te acompañamos en todo el proceso para que recuperes lo que es tuyo.
No esperes más, tu dinero puede volver a tu bolsillo. Reclama ya tus gastos hipotecarios.